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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
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2有街道名稱地籍圖
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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去年江城二手房 有點冷代償二胎借款
??楚天金報訊 金報訊(記者餘魯西)去年,武漢新房成交面積首次躍居全國第一,與之形成鮮明對比的是,二手房市場有點“冷”。昨日,武漢房地局發佈數據,去年武漢二手住宅成交4.5萬套,成交量同比下降13%。
去年大部分時間,武漢二手房樓市一直籠罩在低迷中。去年2月,武漢二手房成交量未到2000套,其他月份平均在3800套以上。直到9月24日武漢解除限購的利好,才促進瞭二手房成交增長。11月、12月,武漢二手住宅成交量分別為4310套,4943套。
相關負責人表示,去年二手房市場整體處於平穩的成交狀態,同比下降是因為2013年基數較高。相比2012年同期,2014年的成交量還上漲瞭六成。
數據顯示,2014年武漢二手房市場成交價格比較穩定,漲幅收窄,同比上漲10.5%;掛牌均價波動也不大,微幅上漲,12月達到房價最高點9640元/平方米,同比增長6.96%。
研究中心人士表示,去年下半年新政頻出,但效果後繼乏力,樓市仍難以輕言回暖。二手房定價權掌握在房東手中,盡管市場行情不好,房東也少有願意降價的。因此二手房成交價維持既不大幅漲價也不下調的局面。
對於2015年武漢二手樓市,世紀宏圖不動產市場總監丁奕持謹慎樂觀態度,未來2到3年樓市仍會緩慢上升,不過樓市已從賣方市場轉為買方市場,購房者對未來信貸進一步放寬的政策較為期待。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08315964187481019826156.shtml
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