融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
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內容來自sina新聞
廣東樓市第二季度促銷或增多
信息時報訊(記者田桂丹通訊員伍春林)昨日廣東省房協發佈瞭今年第一季度樓市報告表示，從市場走勢看，盡管當前住房剛性需求龐大，但缺乏信貸的有力支持，將大大減緩購房訴求入市步伐。而隨著後市供應逐漸增多，銷售壓力將進一步加大；加上一季度企業現金流呈現緊張局勢，企業為加快銷售回籠資金，預計第二季度促銷行為有所增多。
廣東省房協發佈今年第一季度樓市報告顯示，第一季度廣東省商品房銷售面積1653.46萬平方米，同比下降8.2%；住宅銷售面積1467.11萬平方米，下降11.2%；銷售量處於歷年同期次高水平。住宅銷售均價8517元/平方米，增長0.2%；均價比1~2月下降206元/平方米，增幅回落3.3個百分點，處於盤整階段。各地區中，兩個中心城市供求關系持續緊張，其他珠三角城市群及粵北山區供求相對平衡，東西兩翼則供過於求。
銷售下滑，開發商的資金狀況也不如去年充裕，開始"勒緊褲腰帶"過日子。從市場走勢看，盡管當前住房剛性需求龐大，但缺乏信貸的有力支持，將大大減緩購房訴求入市步伐。而隨著後市供應逐漸增多，銷售壓力將進一步加大；加上一季度企業現金流呈現緊張局勢，企業為加快銷售回籠農地課稅問題資金，預計第二季度促銷行為有所增多。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/09284090534.shtml
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